Dom wolnostojący z dużą działką i halą – Katowice, Brynów

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony przy ul. Zbigniewa Herberta w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Katowic – Brynowie.
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 786 m², w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z bardzo dobrym dojazdem do centrum miasta oraz autostrady A4.

Dom został wybudowany w 1950 roku, a gruntownie zmodernizowany w 1980 roku.
Oferuje 160 m² powierzchni użytkowej oraz około 294 m² powierzchni całkowitej, obejmującej również piwnicę i garaż.

Budynek jest w dobrym stanie technicznym i nie wymaga pilnych nakładów inwestycyjnych.

W domu znajduje się 7 ustawnych pokoi, oddzielna kuchnia oraz 2 łazienki, dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem lub prowadzenie działalności.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• dom wolnostojący na działce 786 m²,
• 7 pokoi i 2 łazienki,
• garaż w bryle budynku,
• dodatkowe miejsca postojowe na posesji i przed budynkiem,
• murowana konstrukcja z cegły,
• ogrzewanie gazowe – nowy piec,
• okna PCV,
• dach po wymianie pokrycia (papa termozgrzewalna) w 2018 roku,
• pełne media: prąd, gaz, woda miejska i kanalizacja,
• pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń.

Dodatkowym atutem jest hala o powierzchni około 100 m², znajdująca się na terenie posesji.
Nowy właściciel może wykorzystać ją do prowadzenia działalności gospodarczej, magazynowania, warsztatu lub – w razie potrzeby – przeznaczyć do rozbiórki i uzyskać jeszcze większą przestrzeń ogrodową.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do autostrady A4, centrum Katowic, terenów rekreacyjnych oraz centrów handlowych.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej i liczne punkty usługowe.

Nieruchomość będzie dostępna od września 2026 roku.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To nieruchomość z dużym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i wykorzystania w celach inwestycyjnych lub biznesowych.