Całe piętro kamienicy 99,8 m² | Potencjał inwestycyjny | Możliwość podziału na 2 mieszkania | Katowice

Na sprzedaż całe piętro kamienicy o powierzchni 99,8 m² w Katowicach – Szopienicach przy ul. Morawa 9.

Nieruchomość stanowi odrębną własność z księgą wieczystą.

To wyjątkowa propozycja dla osób szukających nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym w jednej z najbardziej rozwijających się aglomeracji w Polsce.
Duży metraż oraz układ lokalu dają możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań, co pozwala na elastyczne wykorzystanie nieruchomości – zarówno pod wynajem, jak i własne potrzeby.

Największe atuty nieruchomości:

• prawie 100 m² powierzchni użytkowej
• całe piętro kamienicy – większa prywatność i swoboda aranżacji
• możliwość stworzenia 2 niezależnych mieszkań
• odrębna własność + księga wieczysta
• duży potencjał wzrostu wartości po modernizacji
• możliwość zaprojektowania instalacji oraz ogrzewania według własnej koncepcji

Pomysł na inwestycję:

Możliwość stworzenia:
Mieszkanie nr 1 – ok. 50 m²
salon z kuchnią, sypialnia, łazienka

Mieszkanie nr 2 – ok. 50 m²
salon z kuchnią, sypialnia, łazienka

Taki układ daje możliwość:

• wynajmu dwóch niezależnych lokali,
• stworzenia mieszkania dla siebie oraz dodatkowego lokalu inwestycyjnego,
• zwiększenia wartości nieruchomości poprzez przemyślaną adaptację.

Katowice – miasto z potencjałem
Katowice to jedno z najważniejszych miast regionu – centrum biznesu, nauki i kultury całej Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.

Miasto przyciąga:

• studentów,
• pracowników firm i sektora usług,
• osoby szukające mieszkań w dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Dobra infrastruktura, rozwój miasta oraz połączenia z innymi miejscowościami aglomeracji sprawiają, że nieruchomości w Katowicach cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno wśród mieszkańców, jak i inwestorów.

Lokalizacja – Katowice Szopienice

W pobliżu:

• sklepy i punkty usługowe
• komunikacja miejska
• szkoły i przedszkola
• szybki dojazd do centrum Katowic oraz Sosnowca

Dodatkowym atutem są tereny zielone:

• Staw Morawa
• ścieżki spacerowe i rowerowe
• tereny rekreacyjne Doliny Stawów

Podsumowanie

Nieruchomość łączy w sobie potencjał inwestycyjny, duży metraż oraz lokalizację w Katowicach. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z możliwością stworzenia dwóch lokali i zwiększenia jej wartości.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.